通州區(qū)促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改善居住條件暫行辦法

為貫徹落實(shí)中央會(huì)議精神，堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”總體目標(biāo)，支持和引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民剛性和改善性合理住房消費(fèi)需求，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，制定本辦法。

一、人才購(gòu)房補(bǔ)貼

通州區(qū)內(nèi)企業(yè)全職引進(jìn)的高層次人才，在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住宅自住的，由區(qū)財(cái)政給予8—50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼（補(bǔ)貼不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)）。如夫妻共同購(gòu)買(mǎi)且雙方都符合申領(lǐng)條件的，若雙方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一致，按標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；若雙方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一致，按就高一方標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍執(zhí)行。

1. 對(duì)通州區(qū)企業(yè)全職引進(jìn)的緊缺型技師及“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生人才，給予8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2. 對(duì)通州區(qū)企業(yè)全職引進(jìn)具有副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、高級(jí)技師、碩士研究生學(xué)歷學(xué)位的高層次人才，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

3. 對(duì)通州區(qū)企業(yè)全職引進(jìn)具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、博士研究生學(xué)歷學(xué)位的高層次人才，給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

4. 通州區(qū)“510英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助對(duì)象，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

5. 南通市“江海英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助對(duì)象，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

6. 江蘇省“雙創(chuàng)人才”項(xiàng)目資助對(duì)象，給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

7. 獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助的國(guó)家重點(diǎn)人才工程入選者、國(guó)家杰青等相當(dāng)層次專家資助對(duì)象，給予30萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

8. 獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計(jì)劃”項(xiàng)目資助的諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、國(guó)家“兩院”院士、“發(fā)達(dá)國(guó)家”院士等相當(dāng)層次專家資助對(duì)象，給予50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

購(gòu)房補(bǔ)貼的具體申報(bào)流程及周期、申報(bào)材料等按照通州區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加速建設(shè)人才高地 推動(dòng)通州高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》（通委人才〔2021〕2號(hào)）和通州區(qū)委人才辦、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人社局《關(guān)于印發(fā)南通市通州區(qū)人才引進(jìn)享受生活（綜合）津貼和購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》（通人社〔2021〕53號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、全日制普通高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼

近五年（2018—2022）畢業(yè)的全日制普通高校畢業(yè)生，在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，給予600元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、通州籍全日制大專及以上學(xué)歷在校學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼

通州籍全日制大專及以上在校學(xué)生在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，給予500元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。

四、農(nóng)村居民進(jìn)城（鎮(zhèn)）購(gòu)房補(bǔ)貼

通州區(qū)內(nèi)農(nóng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社成員在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，給予600元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、二孩三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼

通州區(qū)內(nèi)已生育二孩、三孩的家庭（在本《辦法》施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩）在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅。①二孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅給予600元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)二套及以上新建商品住宅給予400元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼；②三孩家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，給予600元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。

六、區(qū)內(nèi)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員購(gòu)房補(bǔ)貼

與通州區(qū)內(nèi)用人單位簽訂6個(gè)月以上勞動(dòng)合同，或在通州區(qū)內(nèi)用人單位工作滿6個(gè)月，或在通州區(qū)內(nèi)領(lǐng)取個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿3個(gè)月的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員在通州區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級(jí)及以上職稱就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予800元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼；其他就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予500元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。

七、家庭首套或者改善性二套商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼

在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)家庭首套或改善性二套商品住宅（含二手房）的，建筑面積90㎡（含）以下的住宅，給予房款總額（不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額（不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

八、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

對(duì)通州區(qū)內(nèi)企業(yè)、單位購(gòu)買(mǎi)用于人才用房，一次性購(gòu)買(mǎi)同一樓盤(pán)新建商品住宅5套（含）以上，或企業(yè)、單位組織職工一次購(gòu)買(mǎi)同一樓盤(pán)新建商品住宅10套（含）以上，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予400元/㎡的優(yōu)惠。

九、與穩(wěn)崗就業(yè)企業(yè)職工購(gòu)房補(bǔ)貼政策的銜接

2022年3月21日起執(zhí)行的《通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》明確的“在區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個(gè)月、在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建首套普通商品住房的企業(yè)職工（符合通州區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的除外）”購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，如同時(shí)符合本《辦法》規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按就高不就低、不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。

十、關(guān)于網(wǎng)簽備案購(gòu)房合同的變更撤銷(xiāo)

本《辦法》發(fā)文之日前，購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案，本《辦法》執(zhí)行期間撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案又另行簽訂購(gòu)房合同或變更原購(gòu)房合同的，不得享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

本《辦法》執(zhí)行期間，購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案又撤銷(xiāo)另行簽訂購(gòu)房合同或變更購(gòu)房合同的，可享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

本《辦法》執(zhí)行期間購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案，在本《實(shí)施意見(jiàn)》執(zhí)行期結(jié)束后撤銷(xiāo)另行簽訂購(gòu)房合同，不得享受本意見(jiàn)規(guī)定的相應(yīng)補(bǔ)貼政策；變更購(gòu)房合同部分條款但未更換購(gòu)房人（僅限于增減購(gòu)房人）或未更換已購(gòu)買(mǎi)房源的，可享受本意見(jiàn)規(guī)定的相應(yīng)補(bǔ)貼政策。

十一、有關(guān)說(shuō)明

1. 本《辦法》中購(gòu)房補(bǔ)貼的面積：以不動(dòng)產(chǎn)證載商品住宅的建筑面積為準(zhǔn)，不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的面積。

2. 購(gòu)房時(shí)間范圍：以商品房和二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

3. 新建商品住宅：不包括安置房和二手房。

4. 家庭首套商品住宅：購(gòu)房人家庭在本次購(gòu)房前在通州區(qū)無(wú)商品住宅購(gòu)房合同網(wǎng)簽登記備案記錄和不動(dòng)產(chǎn)登記記錄。

5. 改善性二套商品住宅：購(gòu)房人家庭在本次購(gòu)房前在通州區(qū)只有一套商品住宅，以不動(dòng)產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn)。

十二、購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)要求

1. 購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)期限：購(gòu)房人應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)證后60日內(nèi)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。逾期視為自動(dòng)放棄，不予受理。

2. 購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)流程：①區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)資料，確定是否符合申領(lǐng)補(bǔ)貼要求；②項(xiàng)目（房屋）屬地財(cái)政局（所）審核購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)資料，支付購(gòu)房補(bǔ)貼，資料歸檔。

3. 購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)資料：①申領(lǐng)人身份證（夫妻雙方）；②不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件；③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

申請(qǐng)第二項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼還需提供資料：①全日制普通高校畢業(yè)證書(shū)及復(fù)印件；②個(gè)人承諾書(shū)（不重復(fù)享受人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼政策）。為防止重復(fù)補(bǔ)貼，區(qū)人才辦在受理符合人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼政策申報(bào)時(shí)，可同步向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局索取享受本《辦法》購(gòu)房補(bǔ)貼人員實(shí)時(shí)名單。

申請(qǐng)第三項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼還需提供資料：全日制普通高校畢業(yè)證書(shū)或在校證明及復(fù)印件。

申請(qǐng)第四項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼還需提供資料：購(gòu)房人戶籍所在地股份經(jīng)濟(jì)合作社、鎮(zhèn)（街道）兩級(jí)確認(rèn)購(gòu)房人是否為通州區(qū)內(nèi)農(nóng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社成員的證明材料。

申請(qǐng)第五項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼還需提供資料：戶口本、二三孩出生醫(yī)學(xué)證明。

申請(qǐng)第六項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼還需提供資料：購(gòu)房前滿6個(gè)月的與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，或購(gòu)房前在區(qū)內(nèi)用人單位工作滿6個(gè)月的證明材料，或購(gòu)房前有區(qū)內(nèi)滿3個(gè)月的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

申請(qǐng)第七項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼還需提供資料：購(gòu)房人家庭在通州區(qū)內(nèi)的商品住宅購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案記錄和不動(dòng)產(chǎn)登記記錄。

4. 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或項(xiàng)目（房屋）屬地財(cái)政局（所）認(rèn)為必要的補(bǔ)充資料。

5. 符合第二至七項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房業(yè)主，攜帶相關(guān)資料至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐區(qū)政務(wù)服務(wù)中心窗口（三樓221窗口）辦理審批手續(xù)。

十三、本《辦法》自發(fā)文之日起至2022年12月31日?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行期間簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的購(gòu)房者，可享受以上相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。第一至六項(xiàng)的購(gòu)房補(bǔ)貼不得重復(fù)享受，第七項(xiàng)可重復(fù)享受，每個(gè)家庭僅可享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼。本《辦法》發(fā)文前的通州區(qū)其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策與本《辦法》規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼政策不重復(fù)享受。補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政稅收分成比例分擔(dān)。

十四、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)本《辦法》具有最終解釋權(quán)。